Часто задаваемые вопросы

Propelia - ведущая онлайн-платформа для промышленной и коммерческой недвижимости в Европе. Мы предлагаем широкий спектр складов, производственных помещений, логистических центров и офисных площадей. Наша платформа связывает владельцев недвижимости, инвесторов и арендаторов, предоставляя профессиональные услуги и рыночную аналитику.

Регистрация бесплатна и проста. Нажмите кнопку "Регистрация" в правом верхнем углу, заполните необходимую информацию (имя, email, пароль) и подтвердите регистрацию по ссылке, отправленной на ваш email. После этого вы сможете публиковать недвижимость, сохранять избранное и использовать все функции платформы.

Основные услуги, такие как поиск недвижимости, просмотр объявлений и контакт с владельцами, бесплатны. Мы также предлагаем VIP-членство с дополнительными преимуществами, такими как приоритетное отображение объявлений, расширенная статистика, AI-анализы и доступ к профессиональным инструментам. Цены на VIP-членство начинаются от 19,99 EUR в месяц.

Платформа предлагает разнообразие промышленной и коммерческой недвижимости:

• Склады и логистические центры
• Производственные цеха и фабрики
• Офисные здания и бизнес-центры
• Торговые площади и магазины
• Сельскохозяйственные земли промышленного назначения
• Заправочные станции и автосервисы

Чтобы опубликовать недвижимость, войдите в свой профиль и используйте раздел PropertyCrowd. Процесс включает:

1. Основная информация - тип, статус, местоположение
2. Детали недвижимости - площадь, цена, характеристики
3. Фотографии и документы - загрузите до 20 фотографий и PDF-файлов
4. AI анализ - система автоматически оценивает качество
5. Проверка и публикация - проверьте и активируйте объявление

Наш AI анализ использует искусственный интеллект (OpenAI GPT-4 и Azure Computer Vision) для автоматической оценки недвижимости. Система анализирует:

• Качество фотографий (разрешение, экспозиция, композиция)
• Полнота описания
• Рыночная привлекательность
• SEO оптимизация текста
• Сравнение с похожей недвижимостью

Да, платформа поддерживает загрузку 360° панорамных изображений, которые позволяют потенциальным покупателям и арендаторам просматривать недвижимость виртуально. 360° виды отображаются с интерактивным плеером, который позволяет свободное вращение и масштабирование. Эта функция особенно полезна для иностранных инвесторов и клиентов, которые не могут физически посетить объект.

AI ассистент доступен на главной странице и в разделе недвижимости. Просто опишите на естественном языке, что вы ищете, например: "Ищу склад до 1000 кв.м в Софии" или "Покажите мне производственные цеха в Пловдиве до 500 000 EUR". AI ассистент:

• Поймет ваши требования
• Автоматически применит подходящие фильтры
• Предложит релевантную недвижимость
• Предоставит дополнительную информацию и рекомендации

Платформа предлагает расширенные фильтры для точного поиска:

• Тип недвижимости: склад, производство, офис, коммерческая, земля, заправка
• Статус: продажа, аренда, аукцион
• Местоположение: по городу, области или GPS координатам
• Площадь: от/до квадратных метров
• Цена: минимум/максимум в EUR
• Характеристики: парковка, грузовой лифт, рампа, офисы, охрана
• Сортировка: по цене, площади, дате добавления, AI оценке

Да, зарегистрированные пользователи могут сохранять недвижимость в список избранного. Нажмите на иконку сердца на любом объявлении, чтобы добавить его в избранное. Ваша сохраненная недвижимость доступна из профиля, и вы можете:

• Быстро просматривать их снова
• Получать уведомления об изменениях цены
• Сравнивать их характеристики
• Делиться списками с коллегами или партнерами

Да, мы интегрировали модуль финансирования, который включает:

• Калькулятор доступности: Рассчитывает вашу покупательную способность на основе доходов, расходов и существующих обязательств (показатели DTI, LTV, DSCR)
• Open Banking: Подключение к банковскому счету через Tink для автоматического финансового анализа
• Поиск ипотеки: Интеграция с Europace для сравнения предложений от 500+ кредиторов
• KYC верификация: Идентификация через IDnow для безопасных транзакций

Для VIP подписок и платных услуг мы принимаем:

• Кредитные и дебетовые карты (Visa, Mastercard, American Express)
• Банковские переводы SEPA
• Платежи Open Banking через Tink
• PayPal

Community Hub - это профессиональная социальная сеть для индустрии недвижимости. Включает:

• Форумы: Дискуссионные темы о рыночных трендах, законодательстве, инвестициях
• Визитки: Создавайте профессиональный профиль с контактами и услугами
• База знаний: База знаний со статьями, руководствами и кейсами
• Личные сообщения: Безопасная коммуникация между пользователями
• Верификация: Проверенные профессиональные аккаунты

PropertyCrowd - это краудсорсинговая платформа для недвижимости, которая позволяет каждому публиковать недвижимость для продажи или аренды. Процесс:

1. Подача: Заполните форму с деталями недвижимости
2. AI валидация: Автоматическая проверка качества и подлинности
3. Модерация: Административная проверка перед публикацией
4. Публикация: Объявление становится видимым на платформе
5. Контакты: Получайте запросы от заинтересованных

Да, мы интегрировали индекс цен на жилье (HPI) от Eurostat, который показывает тенденции цен на недвижимость в странах ЕС. Статистика обновляется автоматически и включает:

• Исторические данные о ценах
• Квартальные и годовые изменения
• Сравнения между странами
• Графики и визуализации

Да, наш блог регулярно публикует актуальные статьи о:

• Рыночные тренды и анализы
• Инвестиционные возможности
• Правовые изменения и регуляции
• Кейсы и успешные сделки
• Советы для покупателей и инвесторов
• Новости индустрии

Мы применяем многоуровневую систему верификации:

• AI валидация: Автоматическая проверка фотографий на дубликаты и манипуляции через Azure Computer Vision
• Данные из источников: Сравнение с официальными реестрами и базами данных
• Модерация: Ручная проверка администраторами
• Верификация пользователей: KYC проверка профессиональных аккаунтов
• Система рейтинга: Оценки и отзывы пользователей
• Отчетность: Возможность сообщать о подозрительных объявлениях