Въведение
Представяме 7-те ключови метрики за инвеститори.
1. Cap Rate
Формула: Cap Rate = NOI / Цена × 100%
Типичен Cap Rate: 7-10%
2. NOI
Формула: NOI = Приходи - Разходи
3. DSCR
Формула: DSCR = NOI / Годишни плащания
Минимум 1.25
4. Цена на кв.м
София: 300-600 EUR/кв.м
5. Запълняемост
Минимум 85%
6. Rental Yield
Минимум 6-8%
7. Break-Even
BEO под 70%